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DPE collectif / bâtiment : un diagnostic de performance énergétique adapté aux copropriétés

Amiante enrobés routiers Isère

Dans les immeubles et bâtiments de copropriété mixtes ou non,l’amélioration des performances énergétiques pour le confort des occupants et pour lutter contre le réchauffement climatique est une priorité, doublée d’une obligation instaurée par les pouvoirs publics.

En effet, elle a donné lieu à la réalisation impérative d’un DPE collectif au sein des copropriétés de moins de 50 lots, construites avant juin 2001 (date du permis de construire) et comportant une installation collective de chauffage ou de climatisation.

Au sein d’une copropriété de ce type, le DPE collectif est opéré non seulement au niveau des parties communes mais aussi privatives et son rapport est susceptible de préconiser des travaux au sein même des lots, ce qui peut obliger certains copropriétaires, en cas de vote des travaux prescrits au cours d’une assemblée, à engager des opérations de rénovation à leurs frais.

Expertise complète à réaliser dans certains bâtiments de copropriété, le DPE collectif exige de la part du diagnostiqueur immobilier qui l’opère une certification avec mention, soit un niveau de compétences à la hauteur de la complexité des bâtiments concernés par l’investigation, au sein desquels des connaissances pointues en techniques du bâtiment sont exigées (isolation thermique, équipements, nouvelles technologies, énergies renouvelables, etc.).

Le DPE collectif, opéré au sein des immeubles ou bâtiments de copropriété, génère immanquablement des étiquettes "énergie" et "climat", garantes du résultat obtenu en matière de performance énergétique et à l’origine de l’élaboration de programmes de travaux de rénovation, en cas de classement médiocre.

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